不同的价值在房地产执照考试 - 假人

你说的价值就是价值。怎么会有不同类型的价值？在大多数情况下，你是正确的。但是，对于房地产执照考试，您将需要了解不同类型的房地产价值。评估师通常处理的价值类型被称为市场价值。但是其他类型的价值可能是特定的情况或特定的人所独有的。市场价值是房地产考试中最常用的价值类型。能够至少区分其他类型的价值对于测试目的是重要的。

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市场价值

市场价值

是评估师最经常处理的价值。在典型的房地产交易中，这是我们经常关心的价值。 这里典型的 是关键词。典型的买方和典型的卖方将以卖方愿意出售的价格和买方愿意支付的价格确定市场价值。请记住，卖方和买方通常都尽可能多地了解财产，可以获得必要的专业知识，如律师或家庭监察员，可以根据典型的动机采取行动，比如想要房子住在里面，时间看一些属性。任何改变这些典型动机的东西都可能会改变房地产的销售价格，而不是价值。 <！例如，你祖父长大的老家园就在市场上，你只是为了感情上的原因。它的市场价值是15万美元。但是因为你急于得到它，所以要支付20万美元。即使支付的价格是20万美元，它的市场价值仍然是15万美元。

为什么？因为你的动机是个人的，而不是典型的。典型的买家不会超过15万元，因为他们只能把它看作一个正常的生活场所。

符合市场价值标准的销售也假设所谓的公平交易。一个

公平交易

意味着双方之间不存在任何关系，并且买方和卖方各自按照自己的最佳利益行事。所以买你哥哥的房子不会被认为是公平交易。大多数考试都要求与市场价值相关的定义。

使用价值 使用价值 是物业对特定人物的价值，特定人士可能将其用于特定目的，而这对典型买方来说通常是不可用的。

假设医生获得在房间内使用两个房间作为医疗机构的特别许可。典型的买家看这样的房子，并把价值放在自己使用的房间，如家庭房间或书房;然而，另一位看着这个房产的医生可能愿意支付更高的价格，因为他有能力将这些房间用作医疗办公室。

投资价值 投资价值

是具体投资者的具体计划的价值。与使用价值不同的是，投资价值通常假设已有的使用已经到位，假设可能会提出使用。投资者A可能愿意支付300万美元的仓库用作仓库。投资者B希望将仓库转换为多屏幕电影院。由于电影院转换项目的额外费用，投资者B可能只想为仓库支付200万美元。投资者B可能会寻找另一块符合他的投资标准的财产。

评估值

评估值 是出于税收目的而放置在物业上的价值。它与术语

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orem， 相关联，这意味着根据该值。