如何在QuickBooks 2014计算返回测量 - 假人

有两种基本方法可以使用Microsoft Excel来计算退货。您不能单独使用QuickBooks进行此计算。要使用Microsoft Excel计算回报率，首先输入由投资产生的现金流量。

即使您以前从未使用Excel，也可以构建此工作表;你所要做的就是启动Excel（就像启动其他Windows程序一样）。然后输入显示的建筑投资的现金流量。

<！实际上，通过单元格B22，您只能输入单元格B2，B3，B4，B5等等中显示的值。这些值是在这里计算和总结的现金流量数字：

合并所有现金流量

年

净现金流量	清算现金流量	实际交易	1
-1 ，000	0	-1,000	2
-400	0	-400	3
218	0	218	4
855	0	855	5
1,511	0	1,511	6
2,186	0	2，186	7
2，882	0	2，882	8
3，598	0	3，598	9
4，336	0	4，336	10
5，096	0	5，096	11
5，879	0	5，879	12
6，685	0	6，685	13
7，516	0	7，516	14
8，371	0	8，371	15
9,252	0	9,252	16
10,160	0	10，160	17
11，095	0	11，095	18
12，058	0	12，058	19
13,050	0	13,050	20
14,072	300,000	314,072	<！顺便说一句，如果你是Excel的新手，你只需要点击框（在技术上称为单元格），然后输入值就可以输入其中的一个值。例如，要输入购买建筑所需的初始投资 - $ 65,000 - 您单击B2单元格，然后键入-65000。输入此号码后，按Enter键。

您以相同的方式输入每个其他净现金流量值，以便进行收益率计算。

在您提供投资的现金流量值后，您将Excel计算出的回报率告诉Excel。例如，在单元格G4中，计算内部收益率。内部收益率（IRR）是投资所提供的利率。例如，支付11％利率的CD支付11％的内部收益率。

要计算内部收益率，请在工作表单元格中输入内部收益率函数公式。例如，在显示的工作表的情况下，您单击单元格G4，然后键入以下内容：

= IRR（B2：B22,.1）

如果你以前从未见过Excel函数，这可能看起来像希腊文。但是这个函数所做的就是告诉Excel计算存储在从单元格B2到单元格B22的范围或单元块中存储的现金流的内部收益率。

的。 1是关于IRR的初步猜测;您提供该值，以便Excel有计算回报的起点。事实证明，办公楼现金流的内部收益率等于11％。这就是说，办公楼在本质上每年可以投资11％的利率。

另一种常见的收益率指标是所谓的净现值，它基本上指定了业务收益率超过基准收益率的金额。例如，工作表显示的净现值等于$ 9,821。71.

换句话说，这个投资超过了基准收益率9,821美元。71.你看不到它 - 埋在公式 - 但基准收益率等于10％。所以这个回报率实质上是$ 9,821.71，好于10％的回报率。

要使用Excel计算净现值，请使用另一个函数。以图3-1所示的工作表为例，您单击单元格G6并键入以下公式：

= NPV（0。1，B3：B22）+ B2

此公式查看1至20年的现金流量;以10％的收益率来折现这些现金流量;然后将这些贴现现金流量与存储在单元格B2中的初始投资额进行比较。所有这一切听起来有点棘手，但基本上是这样的：净现值计算公式考察存储在工作表中的现金流量，并计算现金流量超过10％的现值的回报。贴现率等于您预期的资本投资回报率。贴现率是您可以将您从资本投资现金流中获得的任何资金进行再投资的比率。

关于税前现金流和回报与税后现金流和回报相关的重要信息：确保您使用的是苹果对苹果的比较。与税前现金流量一起工作通常很好;只要确保您将税前现金流量与其他税前现金流量进行比较。您不想比较税前报税和税后报税。这是一个苹果对桔子的比较。可以预见，这是行不通的。