如何计算投资金额 - 虚拟金额

计算回报的第一步是估算您需要投资的金额。请注意，您将需要比QuickBooks更多来进行此计算。你最好的选择是使用Microsoft Excel。这个数额与您为了购买CD而向银行写入的支票相似。假设您正在考虑购买新的办公大楼。为了保持一切都很简单，假设你可以买一栋可以容纳你的办公室的建筑物，价格为35万美元。进一步假设你可以用你当地友好的银行的抵押贷款为这笔购买的30万美元提供资金。但是，您还需要支付等于15,000美元的关闭成本。

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下表显示了您为投资新办公楼而必须进行的初始投资。底线金额是65,000美元。表格显示了这个金额是如何计算的。

这个公式非常简单：建筑成本为35万美元，你必须支付15,000美元的成本。那总计$ 365,000。然而，银行将资助$ 30,000这个数额。这意味着你需要拿出65000美元从你自己的口袋里。

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计算投资 建筑物价格

$ 350,000	减：抵押
300,000	定金
50,000	添加：结算成本
15,000	初始投资总额
65,000美元	确保您理解为什么初始投资或您需要编写的第一张支票是$ 65,000。这是你在建筑物上的投资。